پنجشنبه , سپتامبر 14 2017
خانه / اخبار مسکن

اخبار مسکن

«دور همی» بی نتیجه برای ترافیک مهر

به گزارش دنیای‌اقتصاد : «دور همی» بی نتیجه برای ترافیک مهر ستاد استقبال از مهر شهر تهران با هدف هماهنگی درخصوص آماده‌سازی شهر برای حضور دانش‌آموزان و دانشجویان در مراکز آموزشی و به ویژه مهار ترافیک به‌عنوان معضل اصلی تهران که در مهرماه تشدید می‌شود، عصر روز چهارشنبه با حضور شهردار تهران و سایر… اما خبری که از سوی روابط عمومی شهرداری تهران درباره محتوای این جلسه منتشر شد، نشان می‌دهد مسوولان مستقیم و غیرمستقیم حمل‌ونقل و ترافیک شهر تهران در این جلسه، در قالب هفت سرفصل دیدگاه‌های خود و برنامه‌های پیش‌بینی‌شده به منظور کنترل ترافیک فصل بازگشایی مراکز تحصیلی را تشریح کردند، بدون اینکه این جلسه به تصویب یک اقدام فوری و ضربتی برای مدیریت موثر ابرترافیک مهرماه منجر شود. ترافیک تهران به بیماری مزمنی شبیه است که همزمان با شروع سال تحصیلی جدید، شدت علائم این بیماری دوچندان خواهد شد. اگرچه درمان بیماری ترافیکی تهران نیازمند راهکارهای میان‌مدت …

ادامه خبر »

اجاره بهای آپارتمان های کوچک متراژ در تهران

به گزارش دنیای‌اقتصاد : اجاره بهای آپارتمان های کوچک متراژ در تهران دمای تابستانی معاملات در بازار اجاره آپارتمان‌های کوچک متراژ و میان متراژ در مناطق مصرفی شهر تهران کماکان استمرار دارد؛ طوری که به رغم نزدیک شدن به پایان فصل اوج جابه‌جایی‌ها در بازار اجاره، بازار اجاره این گروه از واحدهای مسکونی همچنان… به گزارش «دنیای اقتصاد» در حالی که حجم رفت و آمد به بازار اجاره آپارتمان‌های مسکونی در شهر تهران با عبور از نیمه شهریور ماه از سوی متقاضیان ومالکان واحدهای مسکونی به‌طور نسبی کاهش یافته است، اما بازار اجاره آپارتمان‌های کوچک متراژ و ارزان‌قیمت همچنان از میان طیف‌های گوناگون، متقاضیان خاص خود را دارد. بنا بر اذعان واسطه‌های ملکی در بازار اجاره مسکن، هم‌اکنون حجم متقاضیان واحدهای مصرفی کوچک‌متراژ و ارزان‌قیمت نسبت به میانه تابستان نه‌تنها کاهش نیافته، بلکه با نزدیک شدن به زمان آغاز سال جدید تحصیلی دانشگاه‌ها، با افزایش نیز مواجه شده است؛ چراکه …

ادامه خبر »

طرح آخوندی برای وام مسکن یکم

به گزارش دنیای‌اقتصاد : طرح آخوندی برای وام مسکن یکم وزیر راه وشهرسازی از طرح پیشنهاد اصلاح ساختار پس‌انداز در صندوق پس‌انداز مسکن یکم با رئیس‌جمهوری خبر داد. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، عباس آخوندی گفت: پیشنهاد من به رئیس‌جمهوری این است که طول دوره انتظار برای اعطای تسهیلات… به اعتقاد وزیر راه و شهرسازی برنامه‌های آتی در دولت، مجلس و شهرداری برای دو دهه آینده باید بر این مطلب متمرکز باشد که چگونه کیفیت زندگی در بافت‌های شهری ارتقا یابد.آخوندی با تاکید بر اینکه در حال حاضر کیفیت زندگی نازل شهری سبب ناخرسندی بسیاری است، گفت: اقدامات عملیاتی وزارت راه و شهرسازی برای ارتقای کیفیت زندگی شهری توانمندکردن مردم است که در بحث توانمندکردن مردم در بافت‌های فرسوده و غیر فرسوده با تکیه بر نظام پس‌انداز و راه‌اندازی صندوق پس‌انداز یکم و افزایش میزان تسهیلات به مردم و همچنین کاهش نرخ سود، تلاش‌های قابل توجهی انجام …

ادامه خبر »

پرواز پروانه ها در بافت فرسوده

به گزارش دنیای‌اقتصاد : پرواز پروانه ها در بافت فرسوده رئیس سازمان نوسازی شهر تهران از رشد ۶۸ درصدی نوسازی بافت فرسوده در ۵ ماه ابتدایی سال جاری در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته خبر داد. به گزارش خبرگزاری مهر، عبادالله فتح‌اللهی خاطرنشان کرد: این رشد قابل توجه در آمار صدور پروانه پس از ابلاغ… فتح‌اللهی تاکید کرد: پنج درصد از مساحت شهر تهران بافت فرسوده است که ۲۲ درصد از پلاک‌ها و ۱۵ درصد از جمعیت شهر را شامل می‌شود. با مقایسه این سه رقم می‌توان به میزان فقر سرانه‌ها، فشردگی و تراکم جمعیت بالا در بافت‌های فرسوده پی برد. در مقابل ۵ درصد از شهر تهران نیز به‌عنوان اراضی ذخیره نوسازی مشخص شده بودند و طراحان طرح‌های تفصیلی و جامع بر این باور بودند که ضعف ۵ درصد اول را با توانایی ۵ درصد دوم پوشش دهند و نوسازی در شهر به‌صورت دینامیک رخ دهد.

ادامه خبر »

بازار رسمی برای ویلاسازی

به گزارش دنیای‌اقتصاد : بازار رسمی برای ویلاسازی تکالیف ۴ وزارتخانه و یک سازمان دولتی در مقابله با جنگل‌خواری ابلاغ شد. مطابق مصوبه دولت، بازار رسمی ویلاسازی از دو مسیر «زمین‌های ملی و دولتی مستعد شهرک‌سازی» و «افزایش تراکم ساختمانی در استان‌های گیلان، مازندران و گلستان»، جایگزین… بازتاب «صفر» اقدامات سلبی دستگاه‌های دولتی برای مهار ساخت وساز‌ روی اراضی ممنوعه «شمال»، به رسمیت‌بخشی نوعی از تقاضای ساختمانی در سه استان شمالی و طراحی یک بازار رسمی برای ویلاسازی منجر شد. هیات دولت با بررسی پیشنهادی که تیر ماه سال ۹۴ در شورای عالی شهرسازی و معماری کشور مطرح و در قالب طرح مطالعاتی ۹ ماهه برای «چگونگی پاسخ به تقاضای گردشگری ساخت ویلا» تدوین شد، اخیرا در مصوبه‌ای حاوی ۷ تکلیف جدید برای ۴ وزارتخانه و یک سازمان دولتی، راهکارهای عملیاتی نجات شمال از جنون جنگل‌خواری را ابلاغ کرد. گزارش «دنیای اقتصاد» از متن این مصوبه که آخرین روز کاری …

ادامه خبر »

نمونه خارجی قفل سیاسی بر مسکن

به گزارش دنیای‌اقتصاد : نمونه خارجی قفل سیاسی بر مسکن یک نشانه جهانی از واکنش بازار مسکن به تحولات سیاسی ردیابی شد. اکونومیست با تحلیل اثر رفراندوم خروج از اتحادیه اروپا-برگزیت- در بازار مسکن انگلیس نوشت: حجم خرید و فروش خانه در لندن تحت‌تاثیر نااطمینانی‌های اقتصادی ناشی از فرجام برگزیت به… دنیای اقتصاد: انتخابات و نااطمینانی‌های ناشی از آن اثرات گسترده‌ای بر بخش‌های مختلف اقتصاد دارد. بازارهای مسکن یکی از مهم‌ترین بخش‌های اقتصاد است که به‌شدت تحت تاثیر این نااطمینانی‌ها قرار می‌گیرد. فعالان این بازارها – خریداران و فروشندگان – در دوران نااطمینانی‌های سیاسی تمایل چندانی به دادوستد ندارند. مصداق این موضوع می‌تواند وضعیت رکودی بازار مسکن آمریکا و ایران در انتخابات گذشته باشد. در این رابطه «دنیای اقتصاد» در گزارشی که در آذر ماه سال گذشته و در بحبوحه انتخابات آمریکا تحت عنوان «حباب ترامپی بازار مسکن آمریکا» منتشر کرد از عوامل رکوردزنی شاخص مسکن این کشور پرده برداشت. …

ادامه خبر »

مدل مناسب تامین مالی مترو

به گزارش دنیای‌اقتصاد : مدل مناسب تامین مالی مترو ۱- عدم امکان نزدیک شدن بهای بلیت مترو به بهای واقعی: به‌دلیل عدم موافقت شورای اسلامی شهر تهران در ادوار مختلف در حال حاضر میانگین درآمد حاصل از بلیت فروشی به هر مسافر ۴۴۹ تومان است و این یعنی تنها حدود ۱۸ درصد از… ۱- عدم امکان نزدیک شدن بهای بلیت مترو به بهای واقعی: به‌دلیل عدم موافقت شورای اسلامی شهر تهران در ادوار مختلف در حال حاضر میانگین درآمد حاصل از بلیت فروشی به هر مسافر ۴۴۹ تومان است و این یعنی تنها حدود ۱۸ درصد از هزینه تمام شده سفر با مترو از این طریق تامین می‌شود. راهکار: هدفمند کردن بهای بلیت مترو با استفاده از امکانات مکانیزه موجود به نحوی که بهای بلیت متناسب با بضاعت اقشار مختلف مسافران دریافت شود. به‌عنوان مثال می‌توان به مددجویان نهادهای حمایتی همچون کمیته امداد و بهزیستی، سربازان، دانش‌آموزان و اقشار خاص …

ادامه خبر »

رسیدگی مادرانه به پایتخت

به گزارش دنیای‌اقتصاد : رسیدگی مادرانه به پایتخت بخش عمده‌ای از معضلات امروزین شهر تهران بی شک معلول غلبه نگاه عمرانی در جهت‌گیری هاست. ساخت پل، اتوبان و تونل، روگذر و زیر گذر اگر چه اقتضای شهری در قدو قامت تهران در مقیاس مرکزیت سیاسی – اقتصادی جمهوری اسلامی ایران است اما به‌واقع… بخش عمده‌ای از معضلات امروزین شهر تهران بی شک معلول غلبه نگاه عمرانی در جهت‌گیری هاست. ساخت پل، اتوبان و تونل، روگذر و زیر گذر اگر چه اقتضای شهری در قدو قامت تهران در مقیاس مرکزیت سیاسی – اقتصادی جمهوری اسلامی ایران است اما به‌واقع تکافوی همه نیازهای شهر را نمی‌کند. نگاه سخت افزاری، گزینشی و پراکنده به کلیت شهر همواره در سال‌های اخیر مساله آفرین بوده است. ساخت پاساژها و مال‌های بی‌شمار تجاری و اداری در جای جای شهر(صرف‌نظر از عوارض اقتصادی ناشی از تحمیل فرهنگ مصرفی با هجوم برندها و کالاهای وارداتی غیر ضرور لوکس) …

ادامه خبر »

منابع «صفر» برای مسکن اجتماعی

به گزارش دنیای‌اقتصاد : منابع «صفر» برای مسکن اجتماعی عدم دسترسی مجری طرح مسکن اجتماعی به دو ابزار مادر برای اجرای طرح تامین مسکن دو دهک اول کم‌درآمد جامعه باعث شده که این طرح با گذشت بیش از ۶ ماه از تصویب در هیات دولت همچنان در ایستگاه اول متوقف بماند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، دولت در ایستگاه اول اجرای طرح مسکن اجتماعی با تصویب مصوبه تامین سالانه ۱۰۰ هزار واحد مسکونی برای دو دهک اول کم‌درآمد، تکلیف دستگاه‌های اجرایی مربوط از بابت واگذاری واحدهای مسکونی ملکی و استیجاری اجتماعی تا پایان برنامه ششم توسعه را ابلاغ و بنیاد مسکن را به‌عنوان مجری اصلی این طرح معرفی کرد. این درحالی است که با گذشت بیش از ۶ ماه از ابلاغ این مصوبه، هم‌اکنون بنیاد مسکن به‌عنوان مجری طرح مسکن اجتماعی برای تامین دو ابزار عمده اجرای این طرح به منظور شروع فازهای بعدی طرح مسکن اجتماعی، با چالش مواجه شده …

ادامه خبر »

طرح فاینانس برای مترو تهران

به گزارش دنیای‌اقتصاد : طرح فاینانس برای مترو تهران رئیس کمیسیون عمران و حمل‌ونقل شورای شهر تهران از جزئیات طرحی برای مترو تهران خبر داد که اجرای مشروط آن می‌تواند مشکل کمبود ناوگان اتوبوس و مترو تهران را در کوتاه‌ترین زمان ممکن حل کند. محمد علیخانی در گفت‌وگو با «دنیای اقتصاد» با اشاره به کمبود ۲۰۰۰ واگن مترو در تهران، گفت: از آنجاکه منابع مالی شهرداری تهران با محدودیت مواجه است، بهترین روش برای تامین این کسری و رسیدن به سطح قابل‌قبول خدمت‌رسانی، استفاده از فاینانس ۲۰ ساله است. وی بهره‌گیری از منابع فاینانس را مشروط به رفع یک مانع دانست و اظهار کرد: با توجه به بدهی چندهزار میلیارد تومانی شهرداری تهران به بانک‌ها،‌ اکنون امکان استقراض جدید وجود ندارد و این بدهی به مانعی بر سر راه فاینانس جدید تبدیل شده است. تنها راه رفع این مانع در حال‌حاضر، استمهال پنج ساله بدهی‌های انباشته شهرداری تهران است تا …

ادامه خبر »

سرنوشت میدان ولی عصر در انتظار میدان امام خمینی؟

به گزارش دنیای‌اقتصاد : سرنوشت میدان ولی عصر در انتظار میدان امام خمینی؟ شهردار تهران روز گذشته در حالی از برنامه خود برای تبدیل میدان امام خمینی (ره) به پلازای شهری همچون میدان ولی‌عصر (عج) خبر داد که آنچه در این میدان اجرا شده، با تعریف شهرسازی «پلازا» مغایرت اساسی دارد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، محمدعلی نجفی دیروز در مراسم افتتاح موزه علی‌اکبر صنعتی در منطقه ۱۲ به شهردار منطقه پیشنهاد داد نقاطی ازا ین میدان مانند میدان ولی‌عصر (عج) در قالب احداث پلازا احیا شود. در ادبیات شهرسازی «پلازا» به مجموعه‌ای اطلاق می‌شود که حاوی فضای باز بوده و عنصر «پیاده» نسبت به عنصر «سواره» در آن غلبه داشته باشد تا به محل مناسبی برای اجتماع شهروندان تبدیل شود. چنین فضایی قطعا باید به مبلمان شهری مجهز شود و می‌تواند حاوی مرکز خرید یا واحدهای تجاری و تفریحی کوچک‌مقیاس متناسب با نیاز شهروندان باشد. اما پروژه موسوم به پلازای …

ادامه خبر »

بازگشت شهـردار به هیـات دولت

به گزارش دنیای‌اقتصاد : بازگشت شهـردار به هیـات دولت تغییرات در کابینه پایتخت استارت خورد. محمدعلی نجفی، شهردار تهران دقایقی پیش از ادای سوگند در صحن علنی شورای شهر روز گذشته، از معرفی چهار معاون جدید تیم مدیریت شهری پایتخت خبر داد. ساعاتی پس از اعلام این خبر، چهار معاون جدید شهرداری پایتخت شامل حجت میرزایی به‌عنوان معاون برنامه‌ریزی، مهدی حجت معاون شهرسازی و معماری، محسن پورسیدآقایی معاون حمل و نقل و ترافیک و سمیع‌الله حسینی مکارم معاون مالی و اقتصاد شهری به‌عنوان اعضای جدید کابینه پایتخت منصوب و معرفی شدند. کارشناسان شهری معتقدند بررسی کارنامه علمی و تجربه کاری سه معاون حمل و نقل و ترافیک، شهرسازی و معماری و برنامه‌ریزی در دوره جدید مدیریت شهری پایتخت می‌تواند به ترتیب ضامن توسعه مترو، تصفیه بودجه شهرداری از درآمدهای متکی به شهرفروشی و سالم‌سازی درآمدهای شهرداری باشند و در طول چهار سال آینده دو هدف اولیه شهردار شانزدهم پایتخت برای …

ادامه خبر »

نیمه روشن بازار مسکن

به گزارش دنیای‌اقتصاد : نیمه روشن بازار مسکن ۴۰ صاحب‌نظر بخش مسکن با شرکت در نظرسنجی «دنیای اقتصاد»، به ۹ پرسش درباره چشم‌انداز بازار ملک پاسخ دادند. نتایج این نظرسنجی نشان می‌دهد رفتار فعالان بازار مسکن در نیمه دوم ۹۶، با تغییر نسبت به نیمسال اول همراه خواهد شد که مهم‌ترین تحول،… ۴۰ صاحب‌نظر بخش مسکن با شرکت در نظرسنجی «دنیای اقتصاد»، چشم‌انداز بازار ملک را در نیمه دوم سال ۹۶ ترسیم کردند. نتایج این نظرسنجی، ضمن تایید «دو‌قطبی بودن بازار معاملات مسکن شهر تهران از بابت رفتار متفاوت بین مناطق و آپارتمان‌های مصرفی با محله‌ها و املاک لوکس» نشان می‌دهد دید نخبگان بازار مسکن به نیمسال دوم، با استناد به تحولات ماه‌های اخیر، در سه پارامتر، تفاوت قابل ملاحظه نسبت به نیمسال اول پیدا کرده است. پیش‌بینی کارشناسان اقتصاد مسکن، فعالان بازار ملک و تحلیلگران ارشد این بازار –طیف‌های حضور یافته در نظرسنجی- حکایت از آن دارد که معاملات …

ادامه خبر »

وقت جراحی ساختار بخش مسکن

به گزارش دنیای‌اقتصاد : وقت جراحی ساختار بخش مسکن کارشناسان و صاحبنظران حوزه مسکن با استناد به سه مولفه مهم، اجرای یک گام مقدماتی قبل از انجام انتصابات جدید در وزارت راه و شهرسازی را پیشنهاد کردند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، صاحبنظران در آستانه انتصابات جدید دولت دوازدهم در بخش مسکن، معتقدند لازم است در مقطع زمانی فعلی اقدام ناقص دولت‌های قبل برای ادغام نهادهای زیرمجموعه این وزارتخانه که هم‌اکنون به واسطه موازی‌کاری و اجرای سیاست‌های بعضا متضاد، منجر به شکست یا ایجاد وقفه در سیاست‌های اولویت‌دار شده‌اند، تکمیل شود.دیدگاه‌های کارشناسی اگرچه تفکیک وزارت راه و شهرسازی را که اوایل امسال برای اجرایی کردن «لایحه اصلاح بخشی از ساختار دولت» مطرح شد، بازگشت به مسیر انحرافی عنوان می‌کنند اما معتقدند به جای اجرای این سیاست نادرست باید طرح ادغام‌های مکمل(ادغام ثانویه)در وزارت راه و شهرسازی در دستورکار قرار گیرد. کارشناسان می‌گویند: تفکیک دو حوزه راه و مسکن نه تنها نوعی …

ادامه خبر »

اولویت های چهارگانه مسکن در دولت دوازدهم

به گزارش دنیای‌اقتصاد : اولویت های چهارگانه مسکن در دولت دوازدهم وزیر راه و شهرسازی اصلی‌ترین برنامه دولت در بخش مسکن را، تمرکز بر تقاضا در چهار حوزه بازار مسکن عنوان کرد. به گزارش «ایسنا» عباس آخوندی درباره برنامه‌های دولت دوازدهم برای خداحافظی با رکود در بازار مسکن توضیحاتی ارائه کرد و گفت: در حوزه مسکن اصلی‌ترین برنامه دولت، تمرکز بر تقاضاست که در چهار حوزه تقاضای جدی وجود دارد. وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه یکی از این حوزه‌ها «مسکن حاشیه‌نشین‌ها» است که جمعیت آنها حدود ۱۱ میلیون نفر است، افزود: حوزه دیگر «احیای بافت‌های‌ فرسوده» است که ساکنان آن نیز حدود ۸ میلیون نفر هستند و در مجموع ۱۹ میلیون نفر جمعیت هدف این دو حوزه را شامل می‌شود. آخوندی در ادامه یادآور شد: موضوع دیگری که باید به آن اولویت داده شود، «تامین مسکن خانه اولی‌ها» است که قصد دارند برای اولین بار خانه‌دار شوند. وی …

ادامه خبر »

زمان تغییر کابینه پایتخت

به گزارش دنیای‌اقتصاد : زمان تغییر کابینه پایتخت فرآیند طراحی کابینه جدید پایتخت رسما فردا کلید می‌خورد. پارلمان محلی پایتخت پس از گذشت بیش از یک هفته از آغاز دوره جدید مدیریت شهری اعلام کردند سه‌شنبه هفته جاری، محمدعلی نجفی شهردار تهران با حضور در صحن علنی شورای شهر تهران، سوگند یاد می‌کند و با امضای این سوگندنامه که به معنی پذیرش رویکردهای مدنظر شورای شهر برای انتخاب معاونان، شهرداران مناطق و سایر مدیران مجموعه شهرداری است، شهردار جدید پایتخت رسما این امکان را پیدا می‌کند که انتصابات را در شهرداری کلید بزند. متن پیش‌نویس سوگندنامه که به گفته سخنگوی شورای شهر تهران از قبل مورد پذیرش شهردار تهران قرار گرفته به این شرح است: «بسم‌الله الرحمن الرحیم من به‌عنوان شهردار منتخب شورای پنجم شهر تهران، ری و تجریش در پیشگاه قرآن کریم و در برابر شورای شهر و شهروندان گرانقدر تهران به پروردگار یکتا سوگند یاد می‌کنم که با …

ادامه خبر »

هشدار تسهیلاتی به خریداران آپارتمان های میانسال

به گزارش دنیای‌اقتصاد : هشدار تسهیلاتی به خریداران آپارتمان های میانسال حدود ۱۸ درصد از معاملات مسکن در ۱۰ روز نخست شهریور ماه متعلق به املاک میانسالی است که هنوز شرط سنی لازم برای اخذ وام صندوق پس‌انداز مسکن یکم را از دست نداده‌اند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، طی روزهای گذشته از آخرین ماه فصل تابستان، بیش از سه‌هزار و ۶۵۰ فقره معامله مسکن انجام شده و توسط مشاوران املاک مراحل ثبت در سامانه مربوطه را گذرانده است. اگرچه رغبت به آپارتمان‌های نوساز و نیز واحدهای میانسال با سن بنای کمتر از ۱۰ سال، همواره بیش از آپارتمان‌های کهنه‌ساز است، اما آپارتمان‌های ۱۰ تا ۱۵ سال ساخت در تهران از موقعیت ویژه‌ای برخوردار هستند. این گروه از آپارتمان‌ها اگرچه سن بنای نسبتا بالایی دارند، اما همچنان در زمره آپارتمان‌هایی به شمار می‌روند که امکان اخذ تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم به‌عنوان ارزان‌ترین تسهیلات خرید بانک عامل بخش مسکن را از …

ادامه خبر »

میثاق نامه شهردار تهران کجاست؟

به گزارش دنیای‌اقتصاد : میثاق نامه شهردار تهران کجاست؟ ۲۱ عضو شورای شهر پنجم در ایام پیش از شکل‌گیری رسمی دوره پنجم شورای شهر تهران، در جریان برگزاری جلسات غیرعلنی خود که برای تسریع در روند تصمیمات اولویت‌دار دوره جدید برگزار می‌شد، خبر از تدارک یک سوگندنامه که بعدا به‌عنوان «میثاق نامه»… طبق آنچه اعضای شورای شهر پنجم پیش از رسمی شدن دوره جدید شورا بر آن تاکید داشتند نامزد مرحله نهایی انتخابات شهرداری تهران باید پیش از معرفی و رسمی شدن مفاد میثاق‌نامه را بپذیرد و امضا کند. به گفته برخی از اعضای شورای شهر تهران در صورتی که نامزد شهرداری تهران از پذیرش این میثاق‌نامه خودداری می‌کرد، شورای شهر گزینه دیگری را برای شهرداری تهران در دستور کار خود قرار می‌داد. اما حالا با وجود گذشت چند روز از معرفی رسمی محمدعلی نجفی به‌عنوان شهردار تهران و امضا شدن حکم وی از سوی وزیر کشور طی هفته گذشته، …

ادامه خبر »

موتور دوگانه رونق مسکن

به گزارش دنیای‌اقتصاد : موتور دوگانه رونق مسکن بسته تحریک تقاضای مسکن در بافت فرسوده با دو هدف «رونق‌بخشی به بازار ملک» و «تشویق عرضه در هسته شهرها» طراحی شد. محتوای این بسته از تسهیلات خرید مسکن صندوق «یکم» رفع نقص خواهد کرد. وام مسکن «یکم» اگرچه با استقبال اولیه خانه‌اولی‌ها همراه… تیم اقتصادی دولت امروز در یک نشست ویژه، بسته جدید متولی بخش مسکن برای رونق‌زایی‌ در بازار ملک را بررسی می‌کند. گزارش «دنیای اقتصاد» از آنچه در اولین روزهای کاری دولت دوازدهم، برای یکی از بخش‌های همچنان درگیر رکود، تدارک دیده شده، حاکی است: مسوولان بخش مسکن یک بسته برای «تحریک تقاضا در بافت فرسوده» طراحی کرده‌اند که محتوای آن ضمن «پاسخ عملیاتی» به خواسته دست‌کم یک سال اخیر بازار، قرار است «دغدغه‌ها» درباره ظرفیت مغفول در هسته شهرها برای رونق ملکی را نیز برطرف کند. بسته پیشنهادی که امروز احتمالا با حضور رئیس‌جمهوری در جلسه ستاد اقتصادی، …

ادامه خبر »

پایان سقوط فروش «نوساز»ها

به گزارش دنیای‌اقتصاد : پایان سقوط فروش «نوساز»ها فرآیند دست کم ۵ ماهه «سقوط» سهم نوسازها از کل معاملات ماهانه مسکن در تهران، ماه گذشته متوقف شد. سهم «نوساز»ها از معاملات مسکن بعد از اوج‌گیری در بهمن سال گذشته، تحت تاثیر «خطای تشخیص» سمت عرضه از بابت پذیرش افزایش قیمت بالا در سمت تقاضا،… توقف سقوط سهم نوسازها از معاملات خرید مسکن، به سبقت میزان رشد فروش این واحدها از میزان رشد کل معاملات ملک برمی‌گردد. حجم کل آپارتمان‌های نوساز فروخته شده در طول یک ماه اخیر ۳/ ۲۵ درصد نسبت به تیرماه افزایش یافته که از رشد ماهانه ۲۳ درصدی کل معاملات مسکن تهران طی همین مدت، بیشتر است. از آنجاکه آپارتمان‌های نوساز سال‌ها است که در صدر تقاضای خریداران مسکن قرار دارند –همواره بیش از نیمی از معاملات خرید را نوسازها تشکیل می‌دهد- و این رویه در سال ۹۶ نیز با وجود تنزل سهم نوسازها از کل معاملات …

ادامه خبر »

اصلاح ۵ قانون به نفع «پلاسکو»ها

به گزارش دنیای‌اقتصاد : اصلاح ۵ قانون به نفع «پلاسکو»ها پس از انتشار گزارش کمیته ملی حادثه پلاسکو که از ساختمان پلاسکو رمزگشایی کرد؛ کمیسیون عمران مجلس نیز گزارش متفاوتی از ابعاد مختلف این حادثه منتشر کرد. در گزارش منتشر شده از سوی کمیسیون عمران مجلس، علاوه‌بر شرح حادثه و معرفی مقصران آن، پنج… براساس این گزارش مالک، اتاق اصناف، ذی‌نفعان ساختمان، شهرداری تهران و وزارت کار در وقوع حادثه و همچنین سازمان مدیریت بحران و سازمان برنامه و بودجه در توسعه دامنه خسارت این حادثه قصور داشته‌اند. در عین حال در این گزارش، از آنجا که یکی از مهم‌ترین عوامل مورد اشاره در گزارش‌های متعددی که از سوی سازمان‌ها و دستگاه‌های مختلف درخصوص مسوولیت‌پذیری نهادها در تامین ایمنی ساختمان پیش از بروز حادثه و فرماندهی عملیات امداد و نجات پس از بروز حادثه به اشکالات و خلأ‌های قانونی اشاره داشت؛ کمیسیون عمران، پنج پیشنهاد عملیاتی برای پیشگیری از وقوع …

ادامه خبر »

پنج نقطه تاریک بازار مسکن

به گزارش دنیای‌اقتصاد : پنج نقطه تاریک بازار مسکن مرکز بررسی‌های استراتژیک ریاست‌جمهوری درباره پنج نقطه تاریک بازار مسکن که بخشی از انتقادها به دولت یازدهم را موجب شده، گزارش داد. مطالعات نشان می‌دهد «رکود دو طرفه» در مسکن – عرضه و تقاضا- و همچنین اقدامات پولی و مالی غیرموثر برای تحریک… مرکز بررسی‌‌های استراتژیک ریاست‌جمهوری، با مرور آنچه در دوره‌های قبل و حین فعالیت دولت یازدهم، بر بازار مسکن گذشت، فهرست برنامه‌های راهبردی دولت دوازدهم برای بخش پرچالش اقتصاد را منتشر کرد.محتوای گزارش ۵۰ صفحه‌ای این مرکز که بخشی از مجموعه گزارش‌های مربوط به «اقدامات وزارت راه و شهرسازی در سال‌های ۹۲ تا ۹۵» را تشکیل داده است، نشان می‌دهد: دولت در این مقطع، ضمن واکنش قابل‌انتظار به «ابهامات و پرسش‌‌های مطرح در ذهن فعالان بازار ملک»، از یکسو «کارنامه» متولی بخش مسکن و نهادهای فرابخشی مرتبط را مورد «سنجش» قرار داده و از سوی دیگر «همراستا» با دغدغه …

ادامه خبر »

مقابله با مجوزهای انحصاری در شهرداری

به گزارش دنیای‌اقتصاد : مقابله با مجوزهای انحصاری در شهرداری در جریان جلسه علنی روز گذشته شورای شهر تهران در دور پنجم، بررسی اعتراض فرمانداری به ارائه کارت بلیت الکترونیک شهر تهران به بانک خصوصی با رای ٢١ نفر برای بررسی بیشتر به کمیسیون‌های حمل‌ونقل و بودجه برگردانده شد. به گزارش «دنیای اقتصاد»… محمد سالاری، رئیس کمیسیون شهرسازی نیز در توضیح چرایی تصویب این طرح در روزهای پایانی شورای شهر چهارم این‌طور توضیح داد: این طرح با هدف یکپارچه‌سازی در کارت بلیت‌های الکترونیک به صحن شورا آمد. این کارت‌ها شامل خدمات گوناگون کارت شهروندی، بلیت مترو و اتوبوس و… است که می‌تواند در راستای یکپارچه‌سازی در مقایسه با سایر کلان‌شهرها در تهران نیز اجرایی شود. اگرچه نماینده این بانک در جلسه روز گذشته عنوان کرد هدف ما یکپارچه‌سازی کارت بلیت‌‌ها در کلان‌شهرها است و این مهم در راستای حذف پول خرد است و بهتر است سود پول مردم به این …

ادامه خبر »

قیمت واقعی آپارتمان نوساز در مناطق مختلف تهران

به گزارش دنیای‌اقتصاد : قیمت واقعی آپارتمان نوساز در مناطق مختلف تهران با وجود اینکه قیمت پیشنهادی فایل‌های موجود در بازار معامله مسکن بین ۱۰ تا ۲۵ درصد نسبت به قیمت معاملات سال گذشته بیشتر است، اما قیمت آپارتمان‌های فروش رفته اغلب زیر ۱۰ درصد نسبت به پارسال افزایش یافته است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، متقاضیان مصرفی که در حال جست‌وجوی فایل مناسب بودجه خود در بازار تابستانی مسکن هستند، تحت تاثیر قیمت‌گذاری غیرواقعی و حبابی مالکان به این تصور نادرست دچار شده‌اند که قیمت مسکن نسبت به سال گذشته بیش از ۱۰ و بعضا تا ۲۵ درصد رشد کرده است. این موضوع بعضا حتی موجب ناامیدی گروهی از متقاضیان که عمدتا از طریق موتورهای جست‌وجوی ملکی به دنبال یافتن آپارتمان مناسب خود هستند، شده و آنها را از خرید منصرف کرده است. این در حالی است که اغلب واسطه‌های ملکی به مراجعان خود وعده تخفیف روی قیمت پیشنهادی را …

ادامه خبر »

کابینه «کلاس دولت» در پایتخت؟

به گزارش دنیای‌اقتصاد : کابینه «کلاس دولت» در پایتخت؟ با استقرار محمدعلی نجفی بر کرسی شهرداری تهران، رایزنی‌های اولیه برای تعیین ترکیب جدید کابینه شهرداری تهران آغاز شده است. در روزهای نخستین این رایزنی‌ها گمانه‌زنی‌های ابتدایی از نحوه چینش کابینه شهرداری تهران نشان می‌دهد که محمدعلی نجفی قصد دارد افرادی در کلاس کابینه دولت را بر صندلی‌ معاونت‌های ساختمان بهشت مستقر کند. به گزارش «دنیای اقتصاد» اخبار اولیه از گزینه‌های احتمالی برای ۶ معاونت شهرداری تهران تاکنون حاکی از آن است که پیروز حناچی برای معاونت شهرسازی و معماری، محسن پورسید آقایی برای معاونت حمل و نقل و ترافیک، حجت میرزایی برای معاونت برنامه‌ریزی و بودجه، صالحی امیری به‌عنوان قائم‌مقام و معاونت امور مناطق، ولی‌الله شجاع پوریان به‌عنوان معاون فرهنگی و اجتماعی و سمیع‌الله حسینی مکارم به‌عنوان معاون مالی مطرح شده‌اند. اگرچه عمده چهره‌های مطرح شده برای حضور در معاونت‌های شهرداری تهران از یکسو به دلیل حضور در سمت‌های مختلف …

ادامه خبر »

موتور معیوب رونق مسکن

به گزارش دنیای‌اقتصاد : موتور معیوب رونق مسکن سبد وام مسکن در ایران در مقایسه با شکل جهانی این تسهیلات، سه نقص اساسی دارد که رفع آن موتور رونق بازار ملک را فعال می‌کند. الگوی موفق تامین مالی مسکن در کشورهای مختلف نشان می‌دهد بازار تسهیلات رهنی (وام بلندمدت خرید مسکن) باید از «انعطاف… نسخه عملیاتی نظام تامین مالی مسکن در کشورهای توسعه یافته اروپایی و درحال توسعه آسیایی وجود سه ضعف عمده در سبد تسهیلات خرید مسکن ایران را تایید و در عین حال برداشت تازه‌ای از سه تکلیف مهم و ضروری دولت دوازدهم را در بخش مسکن منعکس می‌کند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، در شرایطی که بازار مسکن کشور به واسطه «عدم برخورداری از تنوع لازم وانعطاف کافی در سبد تسهیلات فعلی خرید آپارتمان»، «تیراژ نسبتا محدود تسهیلات برای پاسخ به نیاز طیف‌های گوناگون متقاضی مسکن» و «غیبت تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن»، حاوی سه نقص عمده در …

ادامه خبر »

رتبه تهران در وقت کشی

به گزارش دنیای‌اقتصاد : رتبه تهران در وقت کشی تهران در رتبه‌بندی ۲۱۲ شهر جهان با «شاخص ترافیک»، جزو شهرهای دارای «بدترین نمره» قرار گرفت و از آخر، هشتم شد. یک بررسی بین‌المللی درباره «کارآمدی شبکه حمل‌ونقل‌ شهری» نشان می‌دهد متوسط زمان یک سفر به محل کار یا تحصیل در تهران، از ۵۵ دقیقه… تهران در رده‌بندی جهانی شهرها با شاخص «ترافیک»، به دلیل مسیر اشتباه توسعه شبکه حمل و نقل، جزو ۱۰ شهر دارای «بدترین جایگاه» در سال ۲۰۱۷ میلادی شناخته شد. یک موسسه بین‌المللی داده‌سنجی تحت عنوان «نامبئو» که همه ساله، کشورها و شهرهای مختلف دنیا را بر اساس شاخص‌های ترافیکی مرتبط با مسافرت‌های درون‌شهری رتبه‌بندی می‌کند، در جدیدترین سنجش خود که اواسط سال جاری میلادی انجام شده، «ایران» را از بین ۵۸ کشور به‌عنوان «بدترین کشور» به لحاظ «بیشترین وقت‌کشی» ترافیکی در مسیر خانه به محل کار یا خانه به محل تحصیل، معرفی کرده است. این سنجش …

ادامه خبر »

پایان ۸۳ ساعت «تهران بدون شهردار»

به گزارش دنیای‌اقتصاد : پایان ۸۳ ساعت «تهران بدون شهردار» اعضای شورای شهر تهران در نخستین جلسه رسمی دور پنجم به‌دلیل تاخیر در صدور و ابلاغ حکم رسمی محمدعلی نجفی به‌عنوان شهردار تهران، تا زمان تایید این حکم از سوی وزارت کشور، برای اداره پایتخت یک سرپرست تعیین کردند. به این ترتیب با رای ۲۰ عضو… به گزارش «دنیای اقتصاد» اعضای پارلمان محلی پایتخت، اگرچه پس از مراسم تحلیف خود که در روز چهارشنبه هفته گذشته برگزار شد، به سرعت انتخابات شهرداری تهران را برگزار کردند و با رای قاطع همه اعضا، محمدعلی نجفی را به‌عنوان شهردار شانزدهم برگزیدند اما این حکم تا روز گذشته(تا لحظه تنظیم این خبر و با وجود انتشار اخبار ضد و نقیض فراوان) تایید و ابلاغ نشد. بنابراین اعضای پارلمان محلی پایتخت با وجود آنکه تلاش کردند تا از انتخاب سرپرست برای شهرداری تهران دوری کنند اما نهایتا به انتخاب سرپرست تن دادند. بنابراین با …

ادامه خبر »

رکورد ۳۹ ماهه فروش آپارتمان

به گزارش دنیای‌اقتصاد : رکورد ۳۹ ماهه فروش آپارتمان فروش آپارتمان در تهران با تغییر وضعیت بازار معاملات ملک در میانه تابستان، رکورد زد. مرداد امسال، بیش از ۱۶ هزار و ۷۰۰ واحد مسکونی در پایتخت فروخته شد که بالاترین حجم معاملات ماهانه در ۳۹ ماه اخیر محسوب می‌شود و از پیشروی بازار تا مرز… بازار معاملات مسکن در میانه تابستان، بعد از دست‌کم یک‌سال «توقف» در فاز پیش‌رونق، به «مرز رونق» رسید. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از آمارهای دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن درباره تازه‌ترین وضعیت بازار ملک در تهران حاکی است ماه گذشته، فروش آپارتمان در تهران، «رکورد» زد به‌طوری‌که بیشترین حجم معاملات خرید مسکن، پس از ۳۹ ماه، برای مرداد ۹۶ به ثبت رسید. مرداد امسال، ۱۶ هزار و ۷۵۸ واحد مسکونی در شهر تهران فروخته شد که این حجم معامله ماهانه خرید ملک، از ابتدای خرداد ۹۳ تاکنون، بی‌سابقه بوده است. پیش‌تر، رکورد بیشترین حجم معامله آپارتمان در …

ادامه خبر »

بازی جدید «سود» در بازار ملک

به گزارش دنیای‌اقتصاد : بازی جدید «سود» در بازار ملک تغییر نرخ سود بانکی به عنوان یکی از اثرگذارترین متغیرهای بیرونی در بازار مسکن، یک بازی جدید را در سه حوزه بازار ملک در روزها و هفته‌های آینده رقم می‌زند. بررسی‌ها نشان می‌دهد کاهش نرخ سود سالانه سپرده‌های بانکی و بازگشت روی سطح ۱۵ درصد… به گزارش «دنیای اقتصاد»، با گذشت کمتر از یک هفته از اعلام لازم‌الاجرا شدن ضوابط مربوط به نرخ سود بانکی از سوی بانک مرکزی، اگرچه جو روانی بازار مسکن عمدتا در حوزه بازار املاک استیجاری تحت تاثیر این اتفاق قرار گرفته است، اما بررسی کارشناسان مشخص می‌کند نه تنها این تغییر در حجم معاملات مسکن اثرگذار است، بلکه بازار ساخت‌وساز را نیز دستخوش تغییر می‌کند. هرچند جو روانی ناشی از کاهش نرخ سود بانکی به طور معمول بیشترین اثر خود را در بازار اجاره می‌گذارد، اما این تصور که کاهش نرخ سود بانکی منجر به …

ادامه خبر »

لابی برای «ماندن» در شهرداری؟

به گزارش دنیای‌اقتصاد : لابی برای «ماندن» در شهرداری؟ پس از برگزاری مراسم تحلیف اعضای شورای شهر پنجم در روز چهارشنبه هفته گذشته و انتخاب محمدعلی نجفی به عنوان شهردار شانزدهم پایتخت، روز گذشته درحالی‌که هنوز حکم رسمی شهردار جدید تهران از سوی وزارت کشور تا لحظه تنظیم این خبر امضا نشده بود،… او در عین حال اظهار کرد: هدف اول و مهم ما خدمت به نظام و مردم و سربلندی نظام مقدس جمهوری‌اسلامی است، بنابراین نیامده‌ایم که شهرداری را به‌هم بریزیم اما شایع کرده بودند ۱۰گروه در حال برنامه نوشتن برای من بودند! شایع کرده بودند ۸۰۰ مدیر بلافاصله در شهرداری مستقر می‌شوند و شایع کرده بودند که تعداد کارمندان شهرداری را به ۱۵ هزار نفر تقلیل می‌دهم که هیچ‌یک صحت ندارد. شهردار تهران همچنین تاکید کرد: تا زمانی که حکمم امضا نشود به شهرداری نمی‌آیم، اما در دفتر خود خارج از شهرداری جلسات و کارها را ادامه خواهم …

ادامه خبر »

یارانه دولتی برای نوسازی بافت فرسوده

به گزارش دنیای‌اقتصاد : یارانه دولتی برای نوسازی بافت فرسوده معاون وزیر راه و شهرسازی از اجرای ۶۸۰ طرح توسعه و بهسازی در ۳۲۰ محله مسکونی بافت فرسوده در ۱۸۰ شهر کشور خبر داد و گفت: هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان در سال جاری برای احیای بافت‌های فرسوده کشور هزینه می‌شود که از این میزان اعتبار ۱۴۰ میلیارد… به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی محمدسعید ایزدی اعلام کرد: در سطح کشور یک هزار و ۱۰۰ هکتار سکونتگاه غیررسمی، یک هزارهکتار بافت فرسوده و ۶۰۰ بافت تاریخی در شهرهای کشور وجود دارد. ۶۸۰ طرح توسعه و بهسازی در ۳۲۰ محله مسکونی بافت فرسوده در ۱۸۰ شهر کشور در حال اجرا است. معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران تصریح کرد: ۱۵۰۰ میلیارد تومان در سال جاری برای احیای بافت‌های فرسوده کشور هزینه می‌شود. از این میزان اعتبار ۱۴۰ میلیارد تومان آن …

ادامه خبر »

سه نقیصه در اجرای قانون نظام مهندسی

به گزارش دنیای‌اقتصاد : سه نقیصه در اجرای قانون نظام مهندسی سایر سازمان‌ها و انجمن‌های حرفه‌ای و صنفی موجود در این عرصه نیز دارای امکانات و ظرفیتی در تقویت و توسعه فرهنگ و ارزش‌های اسلامی در معماری و شهرسازی و مشارکت در تهیه و اجرای طرح‌های توسعه و آبادانی کشور به عنوان مواردی از اهداف قانون… سایر سازمان‌ها و انجمن‌های حرفه‌ای و صنفی موجود در این عرصه نیز دارای امکانات و ظرفیتی در تقویت و توسعه فرهنگ و ارزش‌های اسلامی در معماری و شهرسازی و مشارکت در تهیه و اجرای طرح‌های توسعه و آبادانی کشور به عنوان مواردی از اهداف قانون هستند. ولی متاسفانه این مهم در آیین‌نامه‌های اجرای دولت و دستورالعمل‌های بعدی وزارت راه و شهرسازیِ ادوار مختلف مورد غفلت قرار گرفته یا موجب به حاشیه رفتن این تشکل‌ها با افزایش حجم وظایف و مسوولیت‌های فراقانونی سازمان نظام مهندسی ساختمان شده است. ماده ۳ قانون مذکور، تامین مشارکت هرچه …

ادامه خبر »

لغو طرح نوسازی بافت اطراف حرم رضوی

به گزارش دنیای‌اقتصاد : لغو طرح نوسازی بافت اطراف حرم رضوی دبیر شورای‌عالی شهرسازی‌و‌معماری ایران در نامه‌ای به استانداری خراسان‌رضوی مصوبه ۱۱ بندی شورا را درباره طرح بافت پیرامونی حرم مطهر حضرت‌امام‌رضا(ع) با تاکید بر لغو طرح نوسازی و بهسازی بافت پیرامون حرم مطهر رضوی مصوب سال ۱۳۸۷ را ابلاغ کرد. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، پیروز حناچی دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در نامه‌ای به استاندار و رئیس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان خراسان‌رضوی، مصوبه شورا را درباره طرح بافت پیرامونی حرم مطهر حضرت امام‌رضا(ع) ابلاغ کرد. در نامه دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران به استاندار خراسان رضوی آمده است: شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران با توجه به شأن و جایگاه شهر مشهد و بافت شهری پیرامون حرم مطهر امام رضا (ع)، «برنامه راهبردی بهسازی و هدایت موزون توسعه در بافت پیرامون حرم مطهر امام رضا (ع)» را مورد بررسی قرار داد و ضمن …

ادامه خبر »

ظرفیت ۲۲ منطقه برای ساخت وساز

به گزارش دنیای‌اقتصاد : ظرفیت ۲۲ منطقه برای ساخت وساز ظرفیت مناطق ۲۲ گانه پایتخت برای ساخت مسکن در افق ۸ ساله، با استناد به تراز «طرح جامع تهران ۱۴۰۰» برآورد شد. بررسی‌ها درباره «موجودی فعلی مسکن» و مقایسه آن با «سقف آتی جمعیت‌پذیری» در مناطق مختلف نشان می‌دهد ۹ منطقه در مرکز و جنوب تهران،… ظرفیت ساخت‌وسازهای مسکونی در پایتخت براساس سقف جمعیت‌پذیری شهر تهران تا سال ۱۴۰۴ برآورد شد. بررسی‌های «دنیای اقتصاد» از افق سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی در تهران با خط‌کش «طرح جامع شهر تهران تا سال ۱۴۰۴» نشان می‌دهد با احتساب واحدهای مسکونی موجود در پایتخت اگرچه به لحاظ نرخ جمعیت‌پذیری موجود، گنجایش ساخت وساز جدید در پایتخت تکمیل شده اما این اتفاق به‌دلیل مازاد ساخت‌وساز در مناطق شمالی شهر است؛ طوری‌که هم‌اکنون مطابق محاسبات انجام شده براساس خط قرمز ساخت‌وساز در ۲۲ منطقه در طرح جامع تهران ۱۴۰۴، در ۹ منطقه شهر به لحاظ سقف مجاز جمعیت‌پذیری …

ادامه خبر »

۶ نارسایی حمل ونقل عمومی تهران

به گزارش دنیای‌اقتصاد : ۶ نارسایی حمل ونقل عمومی تهران رئیس شورای شهر تهران فرضیه کامل شدن خطوط مترو پایتخت در دوره گذشته مدیریت شهری را رد کرد و ضمن گوشزد کردن انبوهی از نارسایی‌ها، عقب‌ماندگی‌ها و کارهای بر زمین مانده در مترو، از ضرورت توسعه خطوط و ایستگاه‌های این مد حمل‌ونقلی در دوره جدید… به گزارش «دنیای اقتصاد»، محسن هاشمی با تشریح اولویت‌های توسعه مترو تهران در سه بخش «خط»، «ناوگان» و «ایستگاه»، همسو با کارشناسان شهری، از اهتمام تیم جدید مدیریت شهری برای رفع نواقص موجود خبر داد. وی معتقد است نه تنها مترو، بلکه کل حمل‌ونقل عمومی در تهران دچار اشکال است و به همین خاطر از لزوم «بازنگری در خطوط BRT»، «تقویت ناوگان اتوبوسرانی با تکیه بر تولید داخلی» و «افزایش ناوگان تاکسیرانی» به‌عنوان بخش دیگری از اولویت‌های شش‌گانه حمل‌ونقل عمومی پایتخت که از سوی شورای پنجم شناسایی شده است، یاد کرد. هاشمی با تکیه بر …

ادامه خبر »

شاهد چینی وارونگی پلازای ولی عصر

به گزارش دنیای‌اقتصاد : شاهد چینی وارونگی پلازای ولی عصر طراحی یک معبر دوسطحی در یکی از میادین بزرگ واقع درمحله لوجیازویی در شهر شانگهای، چهار اشکالی را که کارشناسان به پلازای میدان ولی‌عصر (عج) گرفته‌اند، تایید می‌کند. به گزارش «دنیای اقتصاد» با گذشت پنج ماه از افتتاح پلازای میدان ولی‌عصر… هرچند مدیریت شهری هدف از این اقدام را ارتقای ایمنی عابران پیاده عنوان کرده است، اما از آنجاکه افراد به‌طور طبیعی تردد در سطح شهر را ترجیح می‌دهند و تمایلی به تغییر ارتفاع ندارد، این وضعیت با ایده‌آل شهروندان فاصله دارد. از طرفی اگر به هر دلیل در طراحی شهری ویژه تردد ایمن عابران پیاده در تراز غیرهمسطح، ناگزیری وجود دارد، انتخاب اول انسان رفتن به تراز بالاتر است و آن را به زیر زمین ترجیح می‌دهد. تجربه ساخت پل عابرپیاده مدور در محله لوجیازویی از بخش پودونگ شهر شانگهای چین نشان می‌دهد حتی در شرایط ناگزیری به انتقال …

ادامه خبر »

کاهش تخفیف در معاملات ملک

به گزارش دنیای‌اقتصاد : کاهش تخفیف در معاملات ملک متوسط نرخ تخفیف در معاملات مسکن ۹ منطقه شهر تهران – که بیش از ۶۰ درصد خریدهای ملکی در آنجا انجام می‌شود – از حدود ۱۰ درصد سال گذشته به نزدیک ۵ درصد رسیده است. اگرچه در منطقه یک، تحت‌تاثیر مازاد عرضه واحدهای لوکس، همچنان شکاف دو رقمی -۳/… کاهش نرخ «تخفیف» در فروش آپارتمان‌ها، آلارم بازار ملک برای سیاست‌گذاران از بابت «پیامد اولیه غفلت از ابزار مالی تعادل‌ساز در معاملات مسکن» را به صدا درآورد. گزارش «دنیای‌اقتصاد» درباره آخرین وضعیت سطح قیمت‌ فایل‌های فروش ملک نشان می‌دهد: در مناطقی از تهران که محل انجام ۶۳ درصد معاملات ماهانه مسکن شهر تهران است، فاصله همیشگی بین «قیمت پیشنهادی» و «قیمت قطعی» فروش واحد مسکونی، از حدود ۱۰ درصد در سال گذشته به نزدیک ۵ درصد در تابستان امسال رسیده است که از نصف شدن شکاف بین این دو نوع قیمت در …

ادامه خبر »

فهرست آپارتمان‌های بیش از ۲میلیارد تومان+جدول

به گزارش آفتاب : فهرست آپارتمان‌های بیش از ۲میلیارد تومان+جدول طی یک ماهه مرداد امسال ۲۵۰ آپارتمان بیش از ۲میلیارد تومانی نوساز تا حداکثر ۲۰ ساله معامله شده است. آفتاب‌‌نیوز : بررسی سامانه اطلاعات بازار املاک ایران نشان می‌دهد همان‌گونه که انتظار می‌رود سهم معامله آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ و گران‌قیمت از کل معاملات ماهانه اندک است. براساس اطلاعاتی که تاکنون از سوی مشاوران املاک در این سامانه ثبت شده است، طی یک ماه اخیر حدود ۲۵۰ آپارتمان به قیمت بیش از ۲ میلیارد تومان در تهران معامله شده است. البته در صورتی که معامله خانه‌های ویلایی و اغلب کلنگی منطقه یک را نیز به این آمار اضافه کنیم، شمار خانه‌های بیش از ۲ میلیارد تومان که برخی از آنها به عنوان زمین فروخته شده‌اند، از این رقم بیشتر خواهد شد. اغلب این گروه از آپارتمان‌های گران‌قیمت در منطقه یک قرار دارند و پس از آن مناطق ۳ و ۲ شهرداری نیز …

ادامه خبر »

فهرست آپارتمان های بیش از ۲ میلیارد تومان

به گزارش دنیای‌اقتصاد : فهرست آپارتمان های بیش از ۲ میلیارد تومان طی یک ماهه مرداد امسال ۲۵۰ آپارتمان بیش از ۲میلیارد تومانی نوساز تا حداکثر ۲۰ ساله معامله شده است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، بررسی سامانه اطلاعات بازار املاک ایران نشان می‌دهد همان‌گونه که انتظار می‌رود سهم معامله آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ… برخلاف تصور عموم، نمی‌توان تمام آپارتمان‌های بیش از ۲ میلیارد تومان را در زمره مسکن لوکس دسته‌بندی کرد. هر چند بسیاری از آنها با برخورداری از مساحت بیش از ۱۵۰ مترمربع و حداقل چهار خواب، «لوکس متراژ» هستند اما از نظر امکانات الزاما لوکس به‌شمار نمی‌آیند. برخی از این آپارتمان‌ها در صورت برخورداری از امکاناتی نظیر لابی مجلل و نگهبان ۲۴ ساعته، سالن‌های ورزشی، استخر، سونا و جکوزی، سالن اجتماعات، پارک کودک و نظایر آن مصداق مناسبی برای مسکن لوکس هستند، اما با این حال امکانات دیگری همچون سینمای سه‌بعدی، آبنمای شیشه‌ای در تراس و آسانسور مبله نیز در …

ادامه خبر »